Créditos para la construcción

El Banco Hipotecario anunció esta semana una línea de préstamos sobre el ciento por ciento para construcción, ampliación y/o remodelación sobre terreno propio, mientras que el Banco Nación lidera el segmento por el volumen de su cartera. Aquí, algunas alternativas de los bancos para responder a las demandas de sus clientes....

(GEI) –El crédito hipotecario sigue siendo una asignatura pendiente del sistema financiero, a pesar de la fuerte recomposición de los indicadores operativos y de solvencia que exhibe el sector. Ante esta realidad, los bancos ensayan alternativas para dar respuesta a la demanda de este tipo de préstamos.
Los bancos

El Banco Hipotecario anunció esta semana una línea de préstamos sobre el 100% para construcción, ampliación y/o remodelación sobre terreno propio, a una tasa fija en pesos de 15,9% y un plazo de devolución de hasta 120 meses.

“El crédito para tu casa, programa 2012”, está destinado a aquellas personas que tengan un terreno propio y quieran construir, ampliar o terminar su casa. Cuenta con un sistema de tasa fija con cuotas escalonadas, obteniendo el mayor monto posible y ahorrándose gastos de comisiones, intereses y seguros.

El escalonamiento del crédito se produce en 4 tramos y los incrementos de la cuota se realizan al comienzo de cada etapa. Los montos máximos serán de 500 mil pesos para construcción y 250 mil para ampliación y terminación.

Los requisitos son contar con ingresos netos del grupo familiar no menores a 3200 pesos y una antigüedad de 1 año en relación de dependencia, 2 en caso de ser autónomo y 3 meses de ser jubilado. Por su parte, el Banco Nación, quien lidera el segmento por el volumen de su cartera, en los últimos dos años colocó préstamos a razón de entre 40 y 45 millones de pesos por semana. En este caso, su principal producto es la línea hipotecaria para vivienda única y de ocupación permanente.

El préstamo es a 10, 15 o 20 años, con los primeros tres a tasa fija del 12,75%. A partir del cuarto la tasa es variable con un techo fijado por el Indice de Variación Salarial. El banco presta hasta el 80% del valor de la vivienda, la cual no puede superar los 600 mil pesos. El banco además permite adelantar cuotas desde el primer año, sin cobrar interés ni penalización.

En el caso del Provincia, se cuadruplicó la colocación de créditos en el primer bimestre del año, con más de 3500 operaciones por 1000 millones de pesos. El banco impulsa la línea Hipotecarios 101 Municipios, que otorga el 100% del costo de la vivienda, hasta 50 mil dólares con tasa subsidiada por la provincia de Buenos Aires de un dígito.

Por su parte, la línea tradicional del Provincia está focalizada a clientes que perciban sus haberes en la entidad, empleados de la administración pública y de planta permanente del sector privado. El monto máximo a prestar es de 150 mil dólares, con una relación cuota-ingresos de hasta 40%.